Wat is een nulmeting brandmeldinstallatie?

U heeft een gebouw met een brandmeldinstallatie. Maar weet u ook zeker dat die installatie doet wat hij moet doen? Bij veel gebouwen is de installatie ooit correct opgeleverd, maar daarna verbouwd, uitgebreid of anders in gebruik genomen. Een nulmeting geeft antwoord op één vraag: waar staat u nu werkelijk?

Wat houdt een nulmeting in?

Een nulmeting is een volledige opname van de werkelijke staat van uw brandmeld- en ontruimingsalarminstallatie. Een adviseur loopt het gebouw en de installatie na en toetst die aan drie zaken:

• Het Programma van Eisen: klopt de installatie nog met het document waarop hij is gebouwd? Is er überhaupt een actueel PvE?
• De geldende normen: NEN 2535 (brandmeld) en NEN 2575 (ontruiming), inclusief beheer en onderhoud volgens NEN 2654.
• De wettelijke verplichtingen: wat eist het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) voor uw gebruiksfunctie, en voldoet u daaraan?

Het resultaat is een rapport dat precies laat zien wat er goed is, wat er ontbreekt en welke stappen nodig zijn om aantoonbaar te voldoen. Met prioriteiten, zodat u weet wat eerst moet.

Wanneer is een nulmeting zinvol?

• U heeft een gebouw overgenomen of aangekocht en wilt weten wat u in huis heeft.
• Het gebouw is verbouwd of anders in gebruik genomen sinds de installatie is opgeleverd. Een andere gebruiksfunctie kan andere wettelijke eisen betekenen.
• Er is geen actueel PvE of de documentatie is zoekgeraakt.
• Er komt een inspectie of certificering aan en u wilt niet voor verrassingen komen te staan.
• U bent als VvE-bestuurder of gebouweigenaar aansprakelijk en wilt uw zorgplicht aantoonbaar op orde hebben.

Wat is het verschil met een inspectie?

Een officiële inspectie door een inspectie-instelling is een formele toets met een goed- of afkeurresultaat. Een nulmeting is juist vrijblijvend en vooraf: u krijgt hetzelfde kritische oog. Onze adviseurs komen zelf van de inspectievloer. Maar zonder formele consequenties. Zo weet u vooraf wat een inspecteur zou aantreffen en kunt u gebreken herstellen vóórdat ze een afkeuring worden.

Wat levert het op?

Een nulmeting voorkomt dat u investeert op basis van aannames. In de praktijk zien wij twee uitkomsten: soms blijkt de installatie beter op orde dan gedacht en is alleen de documentatie bij te werken. Vaker blijkt dat er gericht. En dus betaalbaar. Moet worden bijgestuurd voordat kleine gebreken grote kostenposten worden. In beide gevallen heeft u daarna iets dat veel gebouweigenaren missen: een aantoonbaar en actueel beeld van uw brandveiligheid.